청년 매입임대주택 입주자격 및 임대조건 자세히 알아보기

청년·신혼부부 매입임대주택은 청년과 신혼부부를 대상으로 하며 유형에 따라 신청대상과 입주자격, 조건 등에 차이가 있습니다. 그중에서도 청년 매입임대주택 입주자격과 임대조건은 어떻게 되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

청년 매입임대주택 입주자격 및 임대조건

 

신청대상

만 19세~39세의 무주택자 미혼 청년인 경우 신청 가능합니다. 

• 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람
• 대학생(입학 및 복학 예정자 포함)
• 취업준비생(고등학교·대학교 등을 졸업·중퇴 2년 이내인 미취업자)

 

 

 

자격요건

신청자를 대상으로 무주택 요건과 소득·자산 기준을 충족하는 경우 1순위~3순위로 선정하게 됩니다. 

순위	자격 요건
1순위	생계주거 ·의료급여 수급자 가구, 차상위계층 가구, 지원대상 한부모가족에 속하는 청년
2순위	본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하인 자로서 국민임대 자산기준을 충족하는 자
3순위	본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하인 자로서 행복주택(청년) 자산기준을 충족하는 자

 

 

 

소득 및 자산 기준

1순위의 경우 수급자 등 자격 확인을 통해 결정되며 2순위와 3순위의 경우 본인과 부모의 소득, 총 자산과 자동차의 자산을 기준으로 선정하게 됩니다. 

순위	소득	자산기준
		총자산	자동차
1순위	수급자 등 자격 확인
2순위	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하(본인+부모)	3억 6100만 원 이하	3,683만 원 이하
3순위	전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하(본인)	2억 9900만 원 이하	3,683만 원 이하

 

 

 

◎ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100%

구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
2023년	4,024,661원	5,505,914원	6,718,198원	7,622,056원	8,040,492원

* 1인 가구는 20% p, 2인 가구는 10% p 가산 적용한 금액

 

임대기간

임대기간은 2년 계약으로 4회까지 재계약이 가능하며 자격 충족 시 최장 10년까지 거주가 가능합니다. 입주 후 혼인한 경우에는 재계약 5회 추가 연장이 가능하며 자격 충족 시 최장 20년 거주가 가능합니다. 

 

 

 

임대조건

청년 매입임대주택은 인근 시세의 40~50% 수준으로 입주 순위에 따라 차등 적용됩니다. 또한 학업과 취업 등의 사유로 이주가 잦은 청년층의 상황을 고려해 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 가전제품을 갖춘 상태로 공급됩니다. 임대보증금은 10만 원 단위로 증액해서 월임대료를 낮출 수 있으며 기본 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환할 수 있습니다. 

구분	1순위	2 · 3순위
임대조건	시중 시세의 40%, 임대보증금 100만원	시중 시세의 50%, 임대보증금 200만원

 

 

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입주 대상자 모집은 지역과 유형별로 공급 일정이 다르기 때문에 정확한 일정은 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)을 참고하시기 바랍니다. 이상으로 청년 매입임대주택의 입주자격 및 임대조건에 대해 자세히 알아보았습니다.